Ferrol, deluxe en plena plaza de España. Hace año y medio, el metro cuadrado costaba en esta zona 874 euros. Pero ahora se ha disparado a 1.127, con pisos que dan a uno de los espacios públicos más representativos de la ciudad naval por 320.000 euros.
Así ocurre con uno ubicado en la entrada de la calle Real, enorme, de cinco habitaciones y 210 metros cuadrados que se ofrece por ese precio y llega a tener vistas a la ría (se trata de un séptimo con ascensor). Ya figura como el entorno más caro de toda la ciudad y nunca se alcanzaron esas cifras entre el vecindario.
Porque a mayores, en el entorno de la plaza hay una decena de pisos que se ofrecen en las plataformas más conocidas como Idealista por más de 200.000 euros. No se trata de vivienda nueva ni tampoco de edificios que se acaben de reformar, lo que también indica el furor por las compraventas en Ferrol y en esta zona en concreto. Todos se caracterizan por «su gran tamaño, la luminosidad y que cuentan con plazas de garajes» según indican las inmobiliarias consultadas. Los precios van desde los 265.000 euros por una vivienda con cuatro dormitorios y más de 200 metros cuadrados, hasta los 215.000 por algo más de 100 metros cuadrados. Algunos tienen patios traseros de buen tamaño.
Con 80 años de historia, la plaza de España cogió el testigo de la Porta Nova en los años 40 como principal entrada a Ferrol. Recibía al visitante como punto y final de la carretera de Castilla, y pronto acabó rodeada por edificios majestuosos como el mítico Hollywood (conocido así por tener más estrellas que en el cielo, por los galones de las familias de militares residentes). A la atracción de residentes ayudó en los últimos tiempos la reforma iniciada hace más de 20 años cuando se retiró la estatua ecuestre de Franco, y definitivamente que Ferrol se ha puesto de moda.
Promotores que compraron pisos en el edificio de color crema y rojizo confirman que después «los reformaron para revender y directamente volaron». Algunos a precios de 260.000 euros. A raíz de su éxito, que casi se agotó en tiempo récord, subieron los precios alrededor. En los últimos doce meses se han incrementado en casi un 22 %, hasta convertirse en una nueva milla de oro.
El área más cara de la ciudad con 1.127 euros el metro cuadrado, frente a los 811 de Caranza
Si se elabora un ránking por barrios para determinar cuáles son los más cotizados y cuáles los más baratos, en Ferrol se sitúa claramente el entorno de la plaza de España con esos 1.127 euros el metro cuadrado. Le sigue Canido con la medalla de plata y 1.084 euros el metro, también cada vez más caro y con un incremento superior al 22 % en un año. Y en tercer puesto aparece el centro o barrio de A Magdalena con 1.069, gracias a las promociones de reformas de inmuebles históricos iniciadas o proyectadas por empresas como Prosema o Nuvoo.
Ya con menos de 1.000 euros el metro cuadrado (siempre en el casco urbano) están el triángulo formado por A Malata-Catabois-Ciudad Jardín (946 euros), Ultramar (con 928), y por último Fajardo y Caranza (en los dos el precio está en 811 euros el metro cuadrado). A pesar de todo, y como confirman inmobiliarias como Housefulness, «en Caranza cada vez se venden más pisos que después se utilizan para alquilar, se venden incluso más rápido que en otras zonas» debido a sus precios asequibles y a beneficios del barrio más populoso de la ciudad naval (como contar con una playa urbana). De hecho, se trata de la zona donde han crecido más los precios de inmuebles a la venta en el último año en Ferrol según indican desde Idealista. Subieron casi un 27 %
El precio medio en la vivienda en Ferrol es de 939 euros el metro cuadrado. A pesar del incremento interanual del 10 %, Narón sigue siendo aún más cara: el precio medio es de 986 euros. Y el barrio más demandado es A Gándara con 1.203 euros: más cotizado todavía que la plaza de España.
Fuente: La Voz de Galicia